Chống thấm sân thượng– Hạng mục công trình được quan tâm nhiều nhất hiện nay

Dấu hiệu nhận biết sân thượng đang bị thấm dột, nước xâm hại.

Với đặc thù khí hậu nắng nóng mưa nhiều ở miền bắc hiện nay, sân thượng là nơi tiếp xúc trực tiếp với môi trường khắc nghiệt. Hiện tượng thấm dột từ sân thượng, mái nhà xuống là điều hết sức phổ biến không của riêng một công trình nào.

Dấu hiệu nhận biết sân thượng bị thấm dột rõ nhất là cách quan sát bằng mắt thường có thể thấy rõ nhất một cách chính xác:

• Mặt sân thượng xuất hiện rong rêu do nước mưa đọng lại không thoát được đi, lâu ngày mặt sàn sẽ chuyển thành màu đen
• Mặt sàn xuất hiện các vết nứt chân chim, nứt to do, các vệt nứt dài
• Mặt sàn sân thượng bị nghiêng, gạch bị nghiêng do địa hình
• Mặt bê tông xuất hiện sủi bọt khí khi trời mưa
• Nước thấm từ sân thượng xuống trần nhà

Nguyên nhân sân thượng bị ngấm nước

Thấm sân thượng có rất nhiều nguyên nhân, phổ biến nhất là những nguyên nhân sau:

• Vật liệu chống thấm sử dụng không đạt chất lượng, không phù hợp với khu vực sân thượng dẫn đến đàn hồi kém, bong rộp gây thấm dột
• Sân thượng không được thi công chống thấm do gia chủ chưa chú trọng, không được tư vấn, tìm hiểu trong quá trình xây dựng công trình.
• Quy trình thi công chống thấm sân thượng sai kỹ thuật, không đúng định mức
• Sân thượng được thiết kế không đúng kỹ thuật, không đạt độ dốc chuẩn, nước không thoát được đi, ống thoát nước lắp đặt vị trí không phù hợp
• Sân thượng bị xuống cấp do đã sử dụng thời gian dài
• Chất lượng công trình kém

Các Phương Pháp chống thấm sân thượng tốt nhất hiện nay.

   Chống thấm sân thượng cho công trình mới

Đối với công trình mới xây dựng hoặc đang xây dựng, việc chống thấm sân thượng thực sự cần thiết và cần được tiến hành ngay. Chống thấm sân thượng giúp tăng tuổi thọ cho công trình, ngăn chặn việc thấm nước, hạn chế các vết nứt bề mặt sân thượng. Chống thấm sân thượng ngay từ đầu giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa, mang lại tính thẩm mỹ cho công trình, nguy cơ thấm dột sẽ ít hơn so với những công trình không được chống thấm sân thượng.

Hiện nay có rất nhiều sản phẩm chống thấm sân thượng rất hiệu quả mang lại chất lượng cao có thể kể đến như:

• Chống thấm 2 thành phần Sikatop Seal 107, Sika-1F
• Chống thấm màng khò màng
• Chống thấm bằng Sikaproof Membrane
• Chống thấm bằng vật liệu Neomax 201, Neomax C102 Flex

Ưu điểm của những vật liệu chống thấm này có khả năng bám dính tốt trên bề mặt sàn bê tông, khả năng che phủ các vết nứt tốt, khả năng chống thủy phân, chống UV tuyệt hảo. Trước khi để đạt được hiệu quả như trên thì quá trình vệ sinh sạch sẽ bề mặt là rất quan trọng để đảm bảo chống thấm sân thượng đạt hiệu quả cao nhất.

  Chống thấm sân thượng cho công trình đang sử dụng, đã có hiện tượng thấm dột.

Đối với các công trình đã và đang sử dụng có hiện tượng thấm sàn mái. Công tác chống thấm sẽ gồm nhiều công đoạn hơn, chi phí chống thấm cũng sẽ cao hơn.

Quy trình đầu tiên khi thi công chống thấm không thể bỏ qua đó là vệ sinh sạch sẽ bề mặt, dưỡng ẩm.

Dò tìm, xử lý các vết nứt bằng Sikaflex Construction AP, Sikadur 20 Crack Seal.

Kiểm tra cổ ống thoát nước nếu bị thấm sẽ tiến hành xử lý chống thấm cổ ống bằng SikaGrout 214-11, TKA Grout

Những vị trí lồi lõm trên bề mặt cần sửa chữa lại bằng vữa sửa chữa chuyên dụng rồi mới tiến hành chống thấm.

  Chống thấm sân thượng đã lát gạch

Sân thượng lát gạch khi bị thấm sẽ có các hiện tượng bong rộp gạch, rong rêu bám trên bề mặt sàn có thể gây trơn, trượt không an toàn cho các thành viên trong gia đình khi đi lại nhiều trên bề mặt

Đối với những vị trí thấm nhiều, nghiêm trọng cần đục bỏ lớp gạch lên rồi xử lý chống thấm, xử lý vết nứt trực tiếp trên nền bê tông mới đảm bảo hết vệt thấm

Hiện nay, trên thị trường đã có nhiều loại vật liệu chống thấm phủ trực tiếp trên nền gạch men mà vẫn mang lại hiệu quả cao như vật liệu gốc polyurethane 2 thành phần với quy trình thi công 3 lớp nghiêm ngặt sẽ giúp bảo vệ bề mặt sân thượng đã lát gạch một cách tốt nhất, hiệu quả nhất.

Để chống thấm trên bề mặt gạch chúng ta dùng máy mài chuyên dụng mài sạch lớp men gạch trên bề mặt để vật liệu chống thấm bám được chắc nhất trên bề mặt

Vật liệu và phương pháp chống thấm sân thượng

Đối với công tác chống thấm sân thượng bằng cách nào đi nữa thì công tác vệ sinh vẫn quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình.

Bề mặt trước khi thi công cần vệ sinh sạch sẽ, không dính dầu mỡ, bụi bẩn và các tạp chất khác.

Loại bỏ những lớp vữa yếu, trám vá lại những vị trí lồi lõm bằng vữa sửa chữa chuyên dụng

Bề mặt cần được bão hòa nhưng không để đọng lại nước

Các góc cạnh cần được tạo vuông góc, khu vục giao với uống nước, lan can, bờ tường cần được làm sạch sẽ và tạo góc vuông.

Cần chống thấm trực tiếp lên bề mặt bê tông đặc chắc để đảm bảo vật liệu chống thấm bám dính tốt nhất nên cần sử dụng máy mài, bàn chải sắt để vệ sinh sạch bề mặt cần chống thấm

Chống thấm sân thượng bằng màng tự dính Stoper, Autotak

• Quét một lớp hồ dầu mỏng lên toàn bộ bề mặt thi công để gia tăng độ bám dính
• Hồ dầu có thể sử dụng: Sikaproof Membrane, Conmik Membrane, Vitec Membrane, xi măng + nước
• Định mức quét giao động trong khoảng 0.3-0.5kg/m2
• Cắt định hình màng cho diện tích cần chống thấm
• Thi công màng chống thấm
• Màng được bóc từ từ để đảm bảo độ bám dính, màng cần chồng mí lên nhau khoảng 10cm để đảm bảo độ kín
• Để đảm bảo tính kết dính liên tục của màng trên bề mặt cần chống thấm, các mối nối phải được dải màng thẳng hàng, đều, mép màng trồng lên nhau từ 50-100mm.
• Bất cứ vị trí nào bị thủng hoặc hư hỏng cần được vá, sửa chữa ngay.
• Các vị trí mối nối trồng mép màng ở góc, chân tường, bạo cửa, cổ ống cần kiểm tra và dán lớp màng đè lên ít nhất 2 lớp.
• Sau khi công hoàn thiện có thể sử dụng thêm dòng sản phẩm chống thấm hai thành phần gốc xi măng lên khu vực mép màng, chân tường để đảm bảo tính liền mạch của màng.
• Kiểm tra chất lượng, sau khi hoàn tất chúng ta cần kiểm tra lại bằng mắt thường toàn bộ bề mặt, tập trung những khu vực quan trọng, kiểm tra sai hỏng bằng mắt thường.
• Lớp chống thấm hai thành phần ở mép màng khô chúng ta tiến hành bịt cổ ống thoát nước và ngâm nước kiểm tra ít nhất là 24h.
• Sau khi ngâm nước kiểm tra đã hoàn thiện chúng ta tiến hành tháo nước và cán lớp bảo vệ lên bề mặt màng chống thấm.

Chống thấm sân thượng bằng màng khò nóng

Quét hoặc lăn một lớp sơn lót mỏng và đều lên bề mặt như loại Sika Proof Membrane  hoặc Vitec Membrane để tạo độ bám cho màng.

Sau khi sơn lót khoảng 2-3 giờ có thể dán màng trong điều kiện thời tiết bình thường và dán trên bề mặt bê tông.

Để dán màng được phẳng trên mặt bê tông, cần lăn trải cuộn theo đường thẳng.

Sử dụng phương pháp khò nhiệt, khò đều mặt màng phía dưới đến khi lớp màng mỏng chảy và kết dính với lớp sơn quét lót.

Mép gối cuối tối thiểu 5 -10cm.

Trên bề mặt đứng hoặc nghiêng, phải dán màng từ thấp lên cao.

Sau khi dán màng xong, cần kiểm tra kĩ lớp màng vừa dán trước khi ốp lát hoặc phủ lớp bảo vệ.

Tiến hành láng bảo vệ trước khi thi công các hạng mục tiếp theo.

Chống thấm sân thượng bằng hóa chất chống thấm 2 thành phần Sikatop 107 Seal

Trộn trong thùng sạch bằng cách cho từ từ thành phần bột vào thành phần lỏng và trộn đều bằng cần trộn điện tốc độ thấp (dưới 500 vòng/phút).

Thi công lớp SikaTop 107 Seal VN thứ nhất lên bề mặt đã được bão hòa hoàn toàn bằng cọ, chổi cước, hoặc bằng bay.

Định mức thi công Sikatop 107 Seal 1.5-2.0kg/m2/lớp

Để cho sản phẩm đông cứng trong khoảng 4-8 giờ ở nhiệt độ trên 20⁰C trước khi thi công lớp thứ hai.

Khi thi công trên sàn, để tránh nguy cơ làm tổn hại đến lớp thứ nhất, nên thi công lớp thứ hai sau khoảng 24 giờ. Nếu lớp thứ 2 được thi công sau 12 giờ hoặc trễ hơn, cần phải làm ẩm lớp thứ nhất bằng cách các phương pháp thích hợp, ví dụ như dùng bình phun.

Vệ sinh sạch sẽ dụng cụ sau khi thi công xong. Vật liệu đã đông cứng chỉ có thể làm sạch bằng biện pháp cơ học.

Chống thấm sân thượng bằng vật liệu PU Polyurethane 2 thành phần, Neomax 201

• Lớp Neomax Primer P11chỉ được thi công khi bề mặt nền đạt về độ ẩm, độ phẳng và độ đặc chắc.
  Thi  công  bằng  chổi  quét,  con  lăn  hoặc  máy  phun  chuyên dụng.
  Thi công 1 lớp Neomax Primer P11 với định mức 0.1 ÷ 0.2 kg/m2. Có thể thi công nhiều hơn 1 lớp đối với nền có cường độ yếu hoặc có độ thấm hút cao. Để lớp trước khô hoàn toàn mới thi công các lớp kế tiếp
  Tiến hành thi công các lớp phủ khác sau khi lớp lót Neomax Primer P11 đã khô hoàn toàn, thông thường khoảng 1 ÷ 2 giờ sau khi thi công xong
• Thi công Neomax 201 bởi 1 lớp duy nhất với định mức đã được phê duyệt. Nên thi công với định mức ≥ 1.8 kg/m2 .Mật độ tiêu thụ lý thuyết: 1.3 kg/m2 cho lớp phủ dày 1mm
• Sử dụng ru lô gai để phá bọt bề mặt
• Thi công Neomax Topcoat T14 ngay sau khi trộn xong bằng chổi quét, con lăn hoặc máy phun chuyên dụng
  Thi công 1 lớp Neomax Topcoat T14 với định mức 0.15 – 0.3 kg/m2. Có thể thi công nhiều hơn 1 lớp, để lớp trước khô hoàn toàn mới thi công các lớp kế tiếp.

Chống thấm sân thượng bằng Sikaproof Membrane

• Lớp lót

Thêm 20 – 50% nước vào Sikaproof Membrane và trộn đều.

Dùng cọ hay bình phun phủ một lớp lót lên bề mặt.

Để cho lớp lót này khô hoàn toàn trước khi thi công các lớp tiếp theo.

Trong trường hợp nền xốp và có độ thẩm thấu cao, phải làm ướt bề mặt trước. Tránh để đọng nước.

Ở những vị trí yếu hoặc bề mặt có vết nứt thì nên kết hợp với lưới thủy tinh chống thấm chống nứt để đạt hiệu quả cao nhất

• Lớp phủ

Thi công lớp phủ với định mức thi công 0.6kg/m2/lớp

Thi công chống thấm Sikaproof Membrane lên bề mặt sạch và đã được quét lót bằng cọ hoặc bình phun.

Khi phun lên mặt tường ngoài bên dưới lòng đất, phải bảo đảm bề mặt được phủ một lớp dày đều và không còn các lỗ kim.

Để chống thấm nên thi công 3 lớp.

Chờ các lớp khô mặt trước khi thi công các lớp kế tiếp.

Đơn vị chống thấm sân thượng hiệu quả tại Hưng Yên

Chống thấm Hưng Yên cung cấp dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp và hiệu quả cho các công trình xây dựng bao gồm chống thấm sân thượng, chống thấm nhà vệ sinh, chống thấm tầng hầm, chống thấm mái,…

Với đội ngũ nhân viên có kinh nghiệm và chuyên môn cao, chúng tôi cam kết cung cấp cho khách hàng các giải pháp chống thấm tối ưu và hiệu quả nhất, đảm bảo cho công trình của bạn không bị ảnh hưởng bởi các vấn đề liên quan đến thấm dột.

Bên cạnh đó, chúng tôi còn cung cấp các mặt hàng phụ gia hóa chất Sika tại Hưng Yên uy tín, lâu năm. Chống thấm Hưng Yên luôn mong muốn có thể đem đến cho khách hàng những sản phẩm tốt nhất rẻ nhất, tư vấn cho khách hàng những giải pháp an toàn và tiết kiệm để công trình của khách hàng vẫn đảm bảo chất lượng và giá thành vừa phải.

Đơn vị cung cấp vật liệu chống thấm uy tín, chính hãng

• Tổng kho chống thấm Hưng Yên là đại lý cấp 1 chuyên cung cấp các loại vật liệu thi công chống thấm đến từ thương hiệu Sika, Neomax, TKA,… Đây là nơi cung cấp các sản phẩm chất lượng, chính hãng với giá cả hợp lý, ưu đãi nhất, cạnh tranh nhất.
• Các sản phẩm Sika được nhập trực tiếp từ nhà máy không qua bất cứ đơn vị trung gian nào.
• Với quy trình thi công và báo giá chi tiết, các sản phẩm được nhập chính hãng từ nhà máy giúp đảm bảo quyền lợi khách hàng và chất lượng công trình khi đi vào sử dụng.
• Để mua hàng, quý khách hàng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:
• VPGD: 293 Nguyễn Văn Linh, P. An Tảo, TP Hưng Yên
• SĐT: 09046.09705 Mr. Chiến
• Email: tongkhosikahungyen@gmail.com
• Website: https://chongthamhungyen.com/ https://chongthamhungyen.vn/ https://sikahungyen.com/ https://sikahungyen.vn/